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 INFORMACIÓN IMPORTANTE

                                                        CERTIFICACIÓN ENERGETICA DE EDIFICIOS.

A partir del 01/06/2013 según el RD 235/2013, de 5 de abril, Si desea vender o alquilar su vivienda es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energética.

 

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA?

 

Es el documento que resulta del proceso de certificación energética de un inmueble. Este proceso estudia las condiciones constructivas de una vivienda y sus instalaciones, para otorgarle una calificación energética en función de su consumo de energía.

 

1. ¿QUÉ ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGETICA?

 

La información de este certificado se resume en una etiqueta energética. Es similar a la que encontramos en los electrodomésticos. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala que va desde la más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).


 

2. ¿PARA QUÉ SIRVE?

 

El certificado de eficiencia energética sirve de información para futuros inquilinos y compradores. Informa sobre comportamiento energético del inmueble, es decir el consumo de energía que consume un inmueble. Un buen certificado debe incorporar un número suficientes de medidas para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas.

 

3. ¿QUIÉN TIENE LA OBLIGACIÓN DE CONTRATAR LA REALIZACIÓN DEL CERTIFICADO?

 

El propietario del inmueble será el responsable de encargar y conservar el Certificado de Eficiencia Energética que tiene una validez de 10 años. Así como renovarlo una vez transcurrida dicha validez. El certificado debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino y estos tendrán derecho a exigirlo.

 

4. ¿SE PUEDE OFRECER O PUBLICITAR LA VIVIENDA EN ALQUILER O COMPRA SIN LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

 

No. La etiqueta energética debe acompañar a la información de la vivienda, local, etc. El articulo 12.2 deja claro que la etiqueta energética debe acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar el inmueble. El propietario es el único responsable del incumplimiento de este deber, teniendo que hacerse cargo de las sanciones. Las inmobiliarias están exentas de sanción.

 

5. ¿QUÉ PASA SI EL PROPIETARIO, ESTANDO OBLIGADO HA REALIZAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO, NO LO HACE?

 

No tener el certificado implica una infracción en materia de consumidores y usuarios, así como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética. Las sanciones pueden ser de hasta 600.000 euros, en función de su gravedad. Puesto que la etiqueta energética debe incorporarse en cualquier anuncio o publicación del inmueble, como carteleria, digital, páginas web, etc.

 

6. ¿QUE TECNICOS REALIZAN LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

 

La normativa establece que los Ingenieros Industriales pueden realizar los certificados energéticos. Además de estos están capacitados los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos. Que estén en posesión de la titulación para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, o de la certificación energética.

 

7. ¿CUÁNTO CUESTA?

 

El coste del certificado de eficiencia energética lo determina el mercado. No existen tarifas oficiales para este trabajo. M.F.P. BENEDITO INMOBILIARIA ha seleccionado para sus clientes un equipo de profesionales para la obtención del certificado y el costo  depende de los m2 de la vivienda.

 

 

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